• Expediente: 17-000137-1723-CI
• Juzgado: Juzgado Tercero Civil de San José
• Modalidad: Cesión de derechos derivados del remate judicial
• Pago: Venta de contado

Local comercial en San Rafael, Escazú — Cesión de derechos derivados del remate

Oportunidad de inversión en Plaza Tabriz, San Rafael de Escazú, aproximadamente 700 metros al sur de Multiplaza. Se ceden los derechos derivados del remate judicial sobre la finca filial N.° 10, destinada a local comercial.

El inmueble cuenta con 67,37 m² de terreno/construcción o área privativa, construcción de una planta, espacio comercial y servicio sanitario. Según el avalúo judicial, presenta buena calidad constructiva y buen estado de conservación, dentro de una zona residencial-comercial consolidada, con servicios públicos, calles asfaltadas y alta cercanía a comercios. Nota: La plaza se encuentra en venta completa excepto el local 10 que fue rematado y que a discreción del adjudicatario final si decide vender, utilizarlo o alquilarlo. Se obtendría la orden de puesta en posesión del juez civil para poder tomar la posesión de hecho y derecho.

Precio total de la plaza (exceptuando el local 10) https://www.encuentra24.com/costa-rica-es/bienes-raices-venta-de-propiedades-comercios/locales-en-venta-en-escazu-plaza-completa-3689m2-id-1095/32409648

¿Cómo funciona el proceso de Cesión de Derechos?

El proceso es estructurado y guiado por nuestro equipo legal:

1. Contrato Privado: Firmamos un acuerdo donde se detallan las condiciones de la cesión de derechos de la adjudicación. descargar
2. Endoso Judicial: Presentamos la cesión formal ante el juzgado correspondiente (Expediente 20-013224-1158-CJ) para que el inmueble te sea adjudicado directamente a vos o a tu sociedad. descargar
3. Inscripción Registral: Una vez aprobado por el juez, se inscribe en el Registro Nacional a tu nombre, libre de gravámenes de grados inferiores.
4. Al local se le deberá construir una pared para divivirlo con el local 11 puesto que ambos estuvieron alquilados en conjunto.
5. Espera Activa: Durante el trámite judicial (10 a 18 meses), tu inversión está asegurada por una propiedad cuyo valor comercial (₡85 millones) supera ampliamente el costo de adquisición (₡28.7 millones).

Nota del Profesional Legal: “Al adquirir un derecho adjudicado donde el primer acreedor ejecuta el remate, el comprador únicamente asume la responsabilidad de las deudas municipales y condominales acumuladas si las hubiere. Es la forma más limpia y rentable de hacer crecer tu portafolio inmobiliario en Costa Rica.”

¡No dejes pasar esta oportunidad de generar más de ₡50 millones de plusvalía inmediata!

Contactanos hoy mismo para coordinar los detalles legales de la cesión.