Oportunidad de Inversión: Propiedad de Dos Apartamentos en Los Lagos, San Francisco de Heredia

• ID de propiedad: PR-80521
• Tamaño de propiedad (Construcción): 150 m²
• Área de terreno: 140 m²
• Dimensiones del Lote: 8.5 m (frente) x 16.5 m (fondo)
• Composición: 2 Apartamentos (uno por planta)
• Tipo de propiedad: Residencial, Apartamentos
• Ubicación: Los Lagos, San Francisco, Heredia
• Valor Comercial: ₡64,000,000
• Valor Cesión: ₡29,000,000

¿Buscas multiplicar tu capital con una propiedad de alta rentabilidad en Heredia?

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en el consolidado y céntrico barrio de Los Lagos, en San Francisco de Heredia [2]. Esta propiedad de dos plantas ha sido estructurada para albergar dos apartamentos independientes (uno por planta), lo que representa un modelo de negocio ideal para generar un doble flujo de ingresos por alquiler mensual, o bien, para habitar un nivel y rentar el otro.

El inmueble ha sido recién adquirido en remate judicial, lo que nos permite ofrecerlo bajo la figura legal de cesión de derechos (endoso de remate ya ganado). Esta modalidad 100% segura y transparente te brinda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario a un precio significativamente menor a su valor real de mercado.

Detalles Financieros de la Oportunidad

Concepto	Detalle
Valor Real de Mercado (Según Avalúo)	₡64,000,000
Precio de Cesión (Inversión)	₡29,000,000
Estado de la Adjudicación	Adjudicada (Remate ganado por nosotros)
Plazo Estimado para Disponer del Bien	6 a 9 meses (Aprobación final del juzgado)
Potencial de Negocio	Doble ingreso por alquiler (2 apartamentos)

Características de la Propiedad

La propiedad cuenta con un terreno de 140 m² (con un excelente frente de 8.5 metros) y una construcción de 150 m² distribuida en dos niveles:

• Estructura y Distribución:
  • Dos apartamentos independientes: Uno ubicado en la planta baja y otro en la planta alta.
  • Fachada: Construcción sólida con acabados en color verde, amplios ventanales que aseguran buena iluminación, y un sólido portón de hierro de alta seguridad.
  • Planta Alta: Cuenta con una amplia terraza/balcón frontal protegida con verjas metálicas de diseño en rombos, ideal para área de descanso o secado.
  • Accesos: Entradas independientes y seguras para cada apartamento desde la calle pública.
  • Nota: La distribución interna exacta no se detalla al tratarse de una propiedad recién adjudicada en remate, pero su estructura externa evidencia espacios amplios y funcionales.

Ubicación Estratégica en Heredia

El barrio Los Lagos en San Francisco de Heredia es reconocido por ser una zona residencial tranquila, segura y de alta conveniencia [3]:

• Ubicación Exacta (Google Maps): Ver en Google Maps — Coordenadas: 9.974744, -84.117975
• Entorno: Frente a calle pública asfaltada en excelentes condiciones, con aceras peatonales y franjas verdes.
• Servicios: La zona cuenta con acceso inmediato a todos los servicios públicos, transporte, cercanía a centros educativos (como la Escuela Los Lagos), supermercados, clínicas y zonas comerciales de San Francisco y Heredia centro [4].

¿Cómo funciona el proceso de Cesión de Derechos?

El proceso es estructurado y guiado por nuestro equipo legal:

1. Contrato Privado: Firmamos un acuerdo donde se detallan las condiciones de la cesión de derechos de la adjudicación. descargar
2. Endoso Judicial: Presentamos la cesión formal ante el juzgado correspondiente para que el inmueble te sea adjudicado directamente a vos o a tu sociedad. descargar
3. Inscripción Registral: Una vez aprobado por el juez, se inscribe en el Registro Nacional a tu nombre, libre de gravámenes de grados inferiores.
4. Espera Activa: Durante el trámite judicial (1 – 2 años), tu inversión está asegurada por una propiedad cuyo valor comercial (₡64 millones) supera ampliamente el costo de adquisición.

Nota del Profesional Legal: “Al adquirir un derecho adjudicado donde el primer acreedor ejecuta el remate, el comprador únicamente asume la responsabilidad de las deudas municipales acumuladas si las hubiere. Es la forma más limpia y rentable de hacer crecer tu portafolio inmobiliario en Costa Rica.”

¡Aprovecha esta oportunidad para asegurar un doble ingreso pasivo en una de las mejores zonas de Heredia!

Contactanos hoy mismo para coordinar los detalles legales de la cesión.

Referencias

• [1] San Francisco, Heredia – Información del Distrito
• [2] Mapa y Ubicación de Los Lagos, San Francisco de Heredia
• [3] Mercado Inmobiliario y Alquileres en Los Lagos, Heredia
• [4] Información de Tráfico y Accesos a Los Lagos