Se venden los derechos derivados del remate de Casa de Dos Plantas en residencial privado en San Pablo de Heredia

• Provincia: Heredia
• Cantón: San Pablo
• Ubicación: San Pablo Centro (Coordenadas: 10.000452, -84.098144)
• País: Costa Rica

ID de propiedad: PR-90632
Categoría: Residencial, Casas
Área de Terreno: 128.52 m²
Área de Construcción: 135 m² (Estimada, mayoritariamente dos plantas)
Expediente Judicial: 20-013224-1158-CJ
Finca Registral: 4-00155678-000
Categoría de propiedad: Recién adjudicada por pre-remates.com (no se tiene acceso al interior de la propiedad hasta que se apruebe el remate)

Condición: Sólo contado.

Inversión Estratégica con más del 50% de Descuento en Heredia

Te presentamos una oportunidad única para adquirir una casa de habitación en San Pablo de Heredia, una de las zonas residenciales más consolidadas y céntricas de la provincia. Esta propiedad cuenta con la ventaja de estar ubicada en un pequeño conjunto de aproximadamente cinco casas con acceso privado, lo que garantiza mayor seguridad, privacidad y un entorno familiar tranquilo.

El inmueble ha sido adquirido en remate judicial, lo que nos permite ofrecerlo bajo la figura legal de cesión de derechos (endoso de remate ya ganado). Esta modalidad 100% segura y transparente te brinda la oportunidad de adquirir un activo inmobiliario a un precio significativamente menor a su valor real de mercado.

Detalles Financieros de la Oportunidad

Concepto	Detalle
Valor Comercial (Mínimo de Avalúo)	₡70,000,000
Precio de Cesión (Inversión)	₡28,700,000 (Sólo contado)
Ahorro / Ganancia por la espera de aprobación	₡41,300,000 (¡Aprox. 59% de descuento!)
Estado de la Adjudicación	Adjudicada (Remate ganado por nosotros)
Plazo Estimado para Disponer del Bien	18 a 24 meses (Aprobación final del juzgado)

Características de la Propiedad

La propiedad cuenta con un terreno inscrito de 128.52 m² y una construcción efectiva estimada en 135 m².

• Estructura: La vivienda es de concreto, mayoritariamente de dos plantas, maximizando el aprovechamiento del terreno. Únicamente el área de cochera para dos vehículos corresponde a un volumen de una sola planta.
• Acceso y Privacidad: Cuenta con acceso privado mediante una servidumbre registrada de 5.00 metros de ancho (ancho físico cercano a 6 metros) y 60.45 metros de longitud, protegida por un portón privado. Esta configuración favorece una circulación vehicular funcional y seguridad exclusiva para los residentes.
• Condición: La propiedad se ubica en un entorno residencial agradable. (Nota: Se requiere mantenimiento pendiente, especialmente en la cubierta/techo, factor que ya ha sido considerado y descontado en el increíble precio de cesión).

Ubicación Estratégica en San Pablo de Heredia

San Pablo es un cantón altamente cotizado por su excelente clima, seguridad y cercanía estratégica tanto a Heredia Centro como a las vías principales hacia San José.

• Ubicación Exacta (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/zjx9qWGJHDXR5SWY6?g_st=ac — Coordenadas: 10.000452, -84.098144
• Entorno: Proximidad funcional a servicios esenciales, centros educativos, comercios y principales vías de conexión de la provincia.

¿Cómo funciona el proceso de Cesión de Derechos?

El proceso es estructurado y guiado por nuestro equipo legal:

1. Contrato Privado: Firmamos un acuerdo donde se detallan las condiciones de la cesión de derechos de la adjudicación. descargar
2. Endoso Judicial: Presentamos la cesión formal ante el juzgado correspondiente (Expediente 20-013224-1158-CJ) para que el inmueble te sea adjudicado directamente a vos o a tu sociedad. descargar
3. Inscripción Registral: Una vez aprobado por el juez, se inscribe en el Registro Nacional a tu nombre, libre de gravámenes de grados inferiores.
4. Espera Activa: Durante el trámite judicial (18 a 24 meses), tu inversión está asegurada por una propiedad cuyo valor comercial (₡70 millones) supera ampliamente el costo de adquisición (₡28.7 millones).

Nota del Profesional Legal: "Al adquirir un derecho adjudicado donde el primer acreedor ejecuta el remate, el comprador únicamente asume la responsabilidad de las deudas municipales acumuladas. Es la forma más limpia y rentable de hacer crecer tu portafolio inmobiliario en Costa Rica."

¡No dejes pasar esta oportunidad de generar más de ₡40 millones de plusvalía inmediata!

Contactanos hoy mismo para coordinar los detalles legales de la cesión.