ID de propiedad: PR-70415
Categoría: Comercial, Bodegas, Locales
Área Total: 18 m² (3 x 6 metros)
Expediente Judicial: 19-006231-1170-CJ
Despacho: Juzgado Segundo de Cobro del Primer Circuito Judicial de San José

¿Buscas diversificar tu portafolio con una inversión de bajo costo y alta rentabilidad en San José Centro?

Te presentamos una oportunidad excepcional para adquirir una bodega comercial de 18 m² ubicada en el prestigioso y céntrico Edificio Centro Colón, sobre el Paseo Colón. Esta propiedad es ideal tanto para inversionistas que buscan generar ingresos pasivos mediante alquiler, como para empresas o profesionales que requieren espacio de almacenamiento seguro en el corazón comercial de la capital.

Esta bodega se adquiere a través de un proceso 100% legal y transparente: la cesión de derechos de un remate judicial (endoso del remate ya ganado por nosotros). Este esquema te permite comprar la propiedad a un precio significativamente menor a su valor real de mercado.

Detalles Financieros de la Oportunidad

Concepto	Detalle
Precio de Cesión (Inversión)	₡6,500,000 (Precio final de oportunidad)
Valor Comercial (Mercado)	₡11,500,000
Ahorro / Ganancia de Entrada	₡5,000,000 (Aprox. 45% de descuento)
Ingresos Potenciales por Alquiler	$200 USD mensuales (Dato confirmado por administración)
Cuota Condominal	₡30,000 mensuales
Estado de la Adjudicación	Adjudicada (Remate ganado por nosotros)
Plazo Estimado para Disponer del Bien	6 a 9 meses (Aprobación final del juzgado)

Características de la Propiedad

Se trata de un espacio de almacenamiento amplio y seguro, con dimensiones de 3 metros de ancho por 6 metros de fondo (18 m² en total).

• Ubicación Interna: Situada en el área de parqueo subterráneo/sótanos del edificio, facilitando la carga y descarga de mercadería directamente desde vehículos.
• Seguridad: El Edificio Centro Colón cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado en el lobby principal y circuito cerrado de televisión. La bodega posee una puerta metálica reforzada con cerradura de alta seguridad patentada.
• Accesibilidad: Amplios pasillos de circulación en el área de parqueos (como se aprecia en las fotografías), permitiendo maniobras cómodas.

Sobre el Edificio Centro Colón

El Edificio Centro Colón es un ícono arquitectónico y comercial de San José. Su ubicación estratégica sobre el Paseo Colón lo convierte en un punto de referencia inmejorable:

• Conectividad: Acceso directo a las principales vías de la capital, Ruta 27, y cercanía inmediata a La Sabana y el centro de San José.
• Entorno Comercial: Rodeado de bancos, instituciones públicas, restaurantes, hospitales y oficinas corporativas.
• Alta Demanda: La escasez de espacios de almacenamiento seguros en el centro de San José garantiza una alta demanda de alquiler para este tipo de bodegas.

¿Cómo funciona el proceso de Cesión de Derechos?

Nos encargamos de toda la gestión legal para que tu inversión sea completamente segura:

1. Firma de Contrato Privado: Confeccionamos un contrato privado entre las partes donde se detallan las condiciones de la cesión de derechos del remate.
2. Cesión Judicial: Presentamos el documento formal de cesión (endoso) ante el Juzgado Segundo de Cobro del Primer Circuito Judicial de San José para que la propiedad sea adjudicada a tu nombre.
3. Acompañamiento Profesional: Te acompañamos en cada paso hasta la inscripción definitiva de la propiedad en el Registro Nacional.
4. Espera Activa: Durante el proceso de aprobación judicial (6 a 9 meses), tu inversión se consolida en un activo con un valor comercial muy superior al precio pagado.

Resumen de la Ficha Técnica

• ID de propiedad: PR-70415
• Precio de Cesión: ₡6,500,000
• Tamaño de propiedad: 18 m² (3 x 6 m)
• Tipo de propiedad: Comercial, Bodegas
• Cuota Condominal: ₡30,000 / mes
• Renta Estimada: $200 / mes
• Ubicación: Edificio Centro Colón, Paseo Colón, San José
• Expediente Judicial: 19-006231-1170-CJ

Nota: “La cesión de derechos en remates judiciales es una herramienta de inversión altamente efectiva. Al adquirir una propiedad ya rematada por nosotros, te beneficias de un precio de oportunidad sin los riesgos de participar en la subasta pública.”

¿Listo para asegurar este activo de alta rentabilidad?

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