Si aún no conoces la importancia de contratar a un asesor inmobiliario te invitamos a leer este blog.
Probablemente comprar o rentar una nueva propiedad ya sea una casa o un departamento, es una de las ideas que pasan por tu cabeza de forma recurrente, pero ¿qué es lo que te detiene?… quizás no sabes por dónde comenzar o no conoces las ventajas de contratar a un asesor inmobiliario.
Cuando se trata de un bien inmueble son pocas las personas expertas en realizar este tipo de compras, por lo que es importante que elijas de forma correcta a un asesor inmobiliario o agente inmobiliario para que te ayude a tomar la mejor decisión.
¿Porque es importante ocupar los servicios de un asesor inmobiliario?
Es muy probable que por tu cuenta no encuentres tantas oportunidades de compra como las que un asesor podría encontrar por ti y que además lo hará acorde a tu presupuesto.
Los asesores inmobiliarios son vendedores expertos en bienes raíces, te facilitan la búsqueda de un inmueble acorde a tus necesidades y también sirven como negociadores con el propietario de la propiedad.
También pueden ayudarte a aclarar algunas dudas del proceso de compra, aunque no necesariamente están obligados a realizar todos los trámites por ti.
¿Cómo encontrar asesores inmobiliarios?
Podrías buscar por internet en algún portal especializado pero, lo mejor es comenzar con un recorrido por la zona en la que quieres comprar una propiedad. Cuando busques contactar al vendedor de algún inmueble es muy probable que contactes a un agente inmobiliario.
Si contactas directamente una compañía de bienes raíces seguramente manejan en su cartera otras propiedades que podrían presentarte e incluso alguna de ellas te podría gustar más que las opciones que tu habías encontrado, así que considera visitar otras propiedades antes de tomar una decisión.
¿Qué características debe tener un agente inmobiliario?
Paciencia
– Jamás debe presionarte o mostrar descontento si no te decides de inmediato.
– Debe tener disponibilidad para mostrarte opciones antes de decidirte por alguna.
Conocimiento de zonas y propiedades
– ¿Servicios, carencias, seguridad, opciones de transporte en la zona? Un asesor preparado dominará
estos temas.
Trámites
– Debe ser consciente de que no eres un experto en el tema así que te ayudará a realizar la mayoría de los trámites hipotecarios por lo que debe facilitarte la comprensión de los temas donde tengas dudas.
Amabilidad
– Uno de los factores principales que debes buscar en un asesor inmobiliario es la empatía.
– Cuando te encuentres con el asesor debes sentirte cómodo y lo ideal es que al término de cada visita a alguna propiedad pregunte si te interesa conocer más opciones en la zona. Es fundamental que cuente con más propuestas de venta para que puedas comparar características. Una buena cartera de propiedades significa que el asesor tiene dominio de la zona de tu interés.
Honestidad
– Que su intención sea vender la propiedad no quiere decir que oculte sus fallas. Es obvio que siempre buscará remarcar los puntos favorables de una propiedad pero no debe ocultar las problemáticas tanto de la propiedad como de la zona. Si habla de ellas estás tratando con una persona confiable.
– ¿Detalles en el inmueble? ¿Deudas o faltas de pago en la propiedad? Cualquier característica poco favorable que tenga la propiedad tiene la obligación y debe decírtela para ser sujeta a negociación en el precio final de la misma. Que te hable de los defectos con honestidad es una buena señal.
Recomendaciones
– Es muy probable que algún conocido haya tratado con algún asesor y pueda recomendarte sus servicios, sólo es cuestión de preguntar. Si el asesor recomendado no es experto en la zona que tienes interés pide que te recomienden a alguno que lo sea.
Para realizar la compra o renta de una propiedad no es obligatorio que utilices los servicios de un asesor inmobiliario pero nuestra recomendación es que lo tengas como la mejor opción ya que de esa forma tu proceso de compra será más satisfactorio.
El trabajo de un asesor es encontrar la mejor opción para ti y hacer que al final estés muy satisfecho con su trabajo y contento por la decisión de compra que tomaste. Es un trabajo difícil que implica conocimientos y experiencia así que no lo tomes a la ligera y tú también tomar la mejor decisión al contratar los servicios de un agente o asesor inmobiliario. ¡Suerte!
