Oportunidad de Inversión: Edificio de 2 Apartamentos en Calle Blancos, Goicoechea, San José

• Provincia: San José
• Cantón: Goicoechea
• Distrito: Calle Blancos
• Ubicación: Calle Blancos, punto estratégico de alta demanda

ID de propiedad: PR-41025
Categoría: Residencial, Apartamentos.
Área de Terreno: 80 m²
Área de Construcción: 160 m² (100% construida en dos plantas)
Expediente Judicial: 26-005440-1044-CJ
Despacho: Juzgado Primero de Cobro del Primer Circuito de San José (Torre Judicial)

¿Buscas un negocio que genere doble renta mensual y con casi 50% de descuento?

Te presentamos una excelente oportunidad de inversión en Calle Blancos, Goicoechea, una de las zonas de mayor demanda habitacional y comercial de la Gran Área Metropolitana (GAM) . Esta propiedad no es una casa común; se trata de una estructura de dos plantas diseñada y distribuida como dos apartamentos independientes (uno por planta), lo que te garantiza un flujo constante de ingresos por concepto de alquileres o la posibilidad de vivir en uno y rentar el otro.

El inmueble se adquiere mediante la figura legal de cesión de derechos de remate judicial (endoso de remate ya ganado por nosotros) ante el Juzgado Primero de Cobro de San José. Es un proceso 100% transparente, seguro y respaldado por nuestro equipo legal especializado en derecho de cobro judicial y foreclosures costarricenses.

Detalles Financieros de la Oportunidad

Distribución y Características de la Propiedad

La propiedad cuenta con 160 m² de construcción distribuidos estratégicamente sobre un terreno de 80 m², optimizando al máximo el espacio en ambas plantas:

• Planta Baja (Apartamento 1):
  • Acceso independiente con portón de hierro forjado ornamental de alta seguridad.
  • Área de cochera techada para vehículo.
  • Distribución de apartamento con sala-comedor, cocina, habitación y baño completo.
• Planta Alta (Apartamento 2):
  • Acceso por escaleras con barandas de seguridad. Sala de estar espaciosa con acabados de pared tipo tablilla y cielo raso de madera. Hermoso balcón frontal con balaustrada y verjas ornamentales elaboradas. Cocina equipada con mueble de concreto revestido en azulejo y una práctica barra/desayunador tipo americano.
  • Habitacion con iluminación y ventilación natural, además de baño completo.

Ubicación Estratégica y Coordenadas

Calle Blancos se ha consolidado como un imán para profesionales y estudiantes debido a su cercanía con grandes centros de empleo (como corporativos de tecnología, zonas francas) y universidades.

• Ubicación Exacta (Google Maps): Ver en Google Maps — Coordenadas: 9.950221, -84.069447
• Puntos de Interés Cercanos: A minutos del centro de San José, con acceso directo a la Circunvalación Norte, cercanía a paradas de autobús, supermercados, clínicas y centros educativos.

¿Cómo funciona el proceso de Cesión de Derechos?

El proceso de compra es completamente estructurado y seguro:

1. Contrato de Opción / Cesión Privado: Firmamos un acuerdo legal privado detallando las condiciones del endoso de la adjudicación.
2. Endoso Judicial: Presentamos el escrito formal de cesión de derechos ante el Juzgado Primero de Cobro del Primer Circuito de San José (Expediente: 26-005440-1044-CJ) para que el juzgado te adjudique el inmueble directamente a vos o a tu sociedad.
3. Inscripción Registral: Una vez emitido el auto de aprobación del remate por parte del juez, se procede a la inscripción en el Registro Nacional de Costa Rica a tu nombre, libre de gravámenes y anotaciones de tercer grado.
4. Espera Activa: Durante el trámite judicial (estimado de 6 a 9 meses), tu dinero está respaldado por una propiedad física cuyo valor de mercado real duplica tu inversión inicial.

Resumen de la Ficha Técnica

• ID de propiedad: PR-41025
• Precio de Cesión: ₡29,000,000
• Tamaño de propiedad (Construcción): 160 m² (80 m² por planta)
• Área de terreno: 80 m²
• Composición: 2 Apartamentos independientes (1 por planta)
• Tipo de propiedad: Edificio de Apartamentos, Residencial
• Ubicación: Calle Blancos, Goicoechea, San José
• Expediente Judicial: 26-005440-1044-CJ

Nota Legal: “Al adquirir un derecho adjudicado donde el primer acreedor hipotecario ejecuta el remate, el comprador únicamente asume la responsabilidad de las deudas municipales acumuladas si las hubiere, quedando la propiedad completamente libre de las hipotecas o embargos de grados inferiores una vez inscrito el auto de aprobación. Es la forma más limpia y rentable de hacer crecer tu portafolio inmobiliario en Costa Rica.”

¡No dejes pasar esta oportunidad única de duplicar tu patrimonio!

Contactanos hoy mismo para revisar el expediente judicial y coordinar los detalles legales de la cesión.